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【2026年1月最新】 井高野駅 （大阪メトロ今里筋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,898 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

105,853 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える井高野駅の特徴

大阪市東淀川区に位置する井高野駅周辺は、落ち着いた住環境と「座って通勤できる快適さ」を両立した、穴場の住宅街です。不動産のプロ視点で見ても、非常にコストパフォーマンスの高いエリアと言えます。

最大の魅力は、大阪メトロ今里筋線の「始発駅」であることです。通勤・通学ラッシュの時間帯でも、必ず座って移動できる点は大きなメリットです。主要駅へのアクセスもスムーズで、太子橋今市駅で谷町線に乗り換えれば東梅田駅まで約30分、京橋駅へも約25分で到着可能です。移動中の時間を読書や自己研鑽に有効活用できるのは、始発駅ならではの特権です。

生活環境も充実しています。駅前には、品揃えが豊富なスーパー「ライフ 井高野店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、少し足を伸ばせば広大な面積を誇る「北淀川公園」があり、緑豊かな環境でウォーキングや子供との外遊びを楽しめます。

大阪市内でありながら喧騒から離れ、家賃相場も比較的控えめに設定されています。「家賃を抑えつつ、移動の快適さと静かな暮らしを両立したい」というファミリー層や単身者に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

井高野駅（大阪メトロ今里筋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 195,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 25,000 〜 60,000円
1K 65,000円 35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 82,000円 60,000 〜 110,000円
2K/2DK 64,000円 40,000 〜 150,000円
2LDK 81,000円 50,000 〜 190,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 823円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 874円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 490円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 822円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,639円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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