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【2026年1月最新】今里駅（大阪メトロ今里筋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,804 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

114,357 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える今里駅の特徴

大阪メトロ今里筋線の「今里駅」は、大阪市内への優れたアクセスと、落ち着いた住環境を両立した非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。

最大のメリットは、今里筋線の「始発駅」であること。朝のラッシュ時でも座って通勤・通学ができる点は、毎日の快適さを大きく左右する重要なポイントです。また、千日前線も利用可能で、「なんば駅」まで直通約9分、乗り換えを含めても「梅田エリア（東梅田駅）」まで約25分と、主要ターミナルへスムーズに移動できる抜群の機動力を誇ります。

生活利便性も高く、駅周辺には深夜24時まで営業している「ライフ今里店」や、品揃え豊富な「スーパー玉出今里店」などの商業施設が充実しており、日々の買い物に困ることはありません。さらに、駅から少し歩けば、都会の喧騒を忘れさせてくれる広々とした「東成公園」があり、子育て世帯やジョギングを楽しみたい方にとっても理想的な環境が整っています。

「都心への近さ」と「静かな居住性」を兼ね備えながら、家賃相場が比較的抑えられている点も、不動産のプロとして今里を推奨する理由の一つです。利便性を妥協せず、ゆとりある暮らしを実現したい単身者からファミリー層まで、幅広い世代に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

今里駅（大阪メトロ今里筋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 240,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	67,000円	25,000 〜 95,000円
1K	82,000円	45,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	95,000円	50,000 〜 120,000円
2LDK	187,000円	85,000 〜 240,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 897円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 724円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 735円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 4,562円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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