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【2026年1月最新】 瑞光四丁目駅 （大阪メトロ今里筋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,069 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

105,056 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える瑞光四丁目駅の特徴

不動産のプロとして、大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

瑞光四丁目駅周辺は、大阪経済大学のキャンパスが広がる活気ある学生街でありながら、一歩路地に入ると閑静な住宅街が広がる「落ち着いた住環境と利便性が共存する街」です。

まず交通面では、大阪メトロ今里筋線を利用し、太子橋今市駅で谷町線に乗り換えれば、東梅田駅まで約25分、京橋駅へは約20分と、市内中心部へのアクセスがスムーズです。また、隣駅の井高野駅が始発駅であるため、朝のラッシュ時でも比較的混雑が緩やかで、座って通勤・通学できる可能性が高い点は、毎日の負担を軽減する大きなメリットといえます。

生活利便性も高く、駅のすぐ近くには地域住民の台所である「関西スーパー 瑞光店」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、緑豊かな「瑞光中央公園」は、お子様連れのファミリーの遊び場やジョギングコースとして親しまれており、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っています。

家賃相場も市内中心部に比べて手頃に抑えられており、「家計に優しく、質の高い生活」を実現したい方に最適です。治安も良好で、単身者からファミリー層まで幅広い世代に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

瑞光四丁目駅（大阪メトロ今里筋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 255,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 20,000 〜 85,000円
1K 66,000円 35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 83,000円 45,000 〜 250,000円
2K/2DK 63,000円 40,000 〜 100,000円
2LDK 119,000円 50,000 〜 190,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,081円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 772円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 88円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 153円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,827円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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