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【2026年1月最新】緑橋駅（大阪メトロ今里筋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,436 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

118,769 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える緑橋駅の特徴

大阪市東成区に位置する「緑橋駅」は、大阪メトロ中央線と今里筋線の2路線が利用できる、非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は、ビジネス街への圧倒的なアクセス性にあります。中央線を利用すれば、大阪屈指のオフィス街である「本町駅」まで直通約8分、「谷町四丁目駅」へも約5分と、通勤時間を大幅に短縮できるのが強みです。また、今里筋線は比較的混雑が少なく、ラッシュ時でもストレスの少ない移動が可能です。

駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、生活利便施設も充実しています。駅直結の「ライフ緑橋店」は深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物にも困りません。また、遊具が充実した「東成公園」は地域住民の憩いの場となっており、小さなお子様がいるご家庭にも最適な環境が整っています。

利便性と住環境のバランスが取れていながら、隣接する森ノ宮や谷町エリアと比較して家賃相場が抑えめなのも見逃せません。「職住近接を賢く叶えたい」という単身者からファミリー層まで、プロの視点からも自信を持っておすすめできる、コストパフォーマンスに優れた穴場の街といえます。

マーケットサマリー

緑橋駅（大阪メトロ今里筋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 255,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	71,000円	25,000 〜 100,000円
1K	90,000円	40,000 〜 120,000円
1DK/1LDK	116,000円	50,000 〜 210,000円
2K/2DK	66,000円	40,000 〜 95,000円
2LDK	180,000円	70,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,028円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 998円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,169円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 692円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,833円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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