家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 大阪メトロ今里筋線 > 蒲生四丁目

【2026年1月最新】 蒲生四丁目駅 （大阪メトロ今里筋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,214 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

119,631 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える蒲生四丁目駅の特徴

蒲生四丁目駅（通称：がもよん）は、利便性と下町情緒が融合した、大阪市内でも非常にバランスの良いエリアです。不動産のプロとしてまず挙げたい最大の魅力は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線と今里筋線の2路線が利用可能な抜群の交通アクセスです。巨大ターミナルの「京橋駅」へは約2分、大阪都心の「心斎橋駅」へも直通約13分と、主要部へ短時間でアクセスできます。今里筋線は他路線に比べて混雑率が低く、朝のラッシュ時も比較的ストレスなく通勤・通学できる点は、日々の生活において大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には深夜24時まで営業している「マックスバリュ蒲生店」や、地元住民に愛される「関西スーパー 蒲生店」など、スーパーが点在しており買い物に困ることはありません。また、都会にありながら遊具や緑が豊かな「蒲生公園」があり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。

近年は古民家を再生したお洒落な飲食店が続々とオープンする「がもよん」独自の街づくりも活発で、新旧が織りなす活気ある景観が資産価値を支えています。治安も良好で、単身者からファミリーまで自信を持っておすすめできる、今注目のエリアです。

マーケットサマリー

蒲生四丁目駅（大阪メトロ今里筋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 180,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 60,000円 25,000 〜 95,000円
1K 72,000円 40,000 〜 115,000円
1DK/1LDK 85,000円 55,000 〜 130,000円
2K/2DK 72,000円 60,000 〜 95,000円
2LDK 119,000円 70,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,204円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 902円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,086円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 69円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,204円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能