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【2026年1月最新】なんば駅（大阪メトロ千日前線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

70,758 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

131,789 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるなんば駅の特徴

大阪メトロ千日前線「なんば駅」周辺は、大阪を代表する繁華街「ミナミ」の熱量を日常に感じられる、唯一無二の居住エリアです。

最大の魅力は、府内随一の圧倒的な交通利便性にあります。御堂筋線へ乗り換えれば、ビジネスの拠点である梅田駅へ約9分、天王寺駅へも約7分と、主要ターミナルへ10分圏内でダイレクトにアクセス可能です。さらに、近鉄線や南海線、JR線も徒歩圏内に集結しており、県外への移動もスムーズ。千日前線は他路線に比べ混雑が比較的緩やかで、通勤・通学のストレスを軽減できる点もプロの視点では見逃せません。

生活環境も、実は非常に充実しています。駅直結の「なんばウォーク」を抜けてすぐの場所に、深夜24時まで営業している大型スーパー「ライフなんば店」があり、仕事帰りでも鮮度の高い食材が手に入ります。また、都会のオアシスとして名高い「なんばパークスパークスガーデン」は、約7万株の植物が彩る広大な屋上庭園で、日常の喧騒を忘れてリフレッシュするのに最適です。

グルメ・買い物・娯楽のすべてが徒歩圏内に凝縮されたこの街は、「オンもオフもアクティブに、自分らしく楽しみたい」という欲張りな都市生活者にとって、これ以上ない理想的な住環境といえるでしょう。

マーケットサマリー

なんば駅（大阪メトロ千日前線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	73,000円	50,000 〜 90,000円
1K	92,000円	45,000 〜 135,000円
1DK/1LDK	135,000円	65,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 966円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,058円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,735円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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