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【2026年1月最新】新深江駅（大阪メトロ千日前線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,581 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

106,736 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新深江駅の特徴

大阪メトロ千日前線の新深江駅周辺は、大阪市内へのアクセスと落ち着いた住環境を両立したい方に非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、大阪の主要ターミナルである「なんば駅」まで直通約12分という抜群の交通利便性です。乗り換え拠点の「鶴橋駅」へも約5分で到着するため、JR大阪環状線や近鉄線へのアクセスも極めてスムーズ。梅田エリア（東梅田駅）へも25分圏内と、通勤・通学のストレスが少ないのが特徴です。また、ラッシュ時でも御堂筋線ほどの極端な混雑がなく、比較的快適に移動できる点もプロの視点からおすすめできるポイントです。

駅周辺の生活環境も充実しています。深夜0時まで営業している「ライフ新深江店」をはじめ、リーズナブルな「サンディ」などのスーパーが徒歩圏内に複数点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、地域住民の憩いの場である「深江北公園」など緑豊かなスポットもあり、都会の利便性を享受しながらも穏やかに暮らせる環境が整っています。

下町情緒が残りつつ、近年は新しいマンションの建設も進んでおり、「家賃を抑えつつ利便性を確保したい」という単身者からファミリー層まで幅広く支持されています。利便性と住み心地のバランスが取れた、まさに穴場の街といえるでしょう。

マーケットサマリー

新深江駅（大阪メトロ千日前線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 210,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	61,000円	25,000 〜 85,000円
1K	84,000円	50,000 〜 110,000円
1DK/1LDK	91,000円	50,000 〜 210,000円
2LDK	129,000円	70,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 735円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,130円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 61円高くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,655円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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