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【2026年1月最新】玉川駅（大阪メトロ千日前線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,716 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

130,419 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える玉川駅の特徴

大阪メトロ千日前線「玉川駅」周辺は、都心の利便性と落ち着いた住環境が共存する、知る人ぞ知る「穴場の街」です。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さにあります。千日前線を利用すれば「なんば駅」まで約8分、さらに隣接するJR環状線野田駅に乗り換えれば「大阪駅（梅田）」までわずか4分という速さで直結します。主要ターミナルへ10分圏内でアクセスできる立地は、忙しいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜23時まで営業する「阪急オアシス福島玉川店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には広大な敷地を誇る「下福島公園」があり、緑豊かな環境でランニングや散歩を楽しめるほか、夏季には市民プールも利用可能です。

野田・福島エリアは大阪屈指のグルメ激戦区として有名ですが、玉川周辺は一歩路地に入ると閑静な住宅街が広がっています。「利便性は譲れないが、夜は静かに暮らしたい」という共働き世帯や単身者に最適で、梅田・難波近辺よりも家賃相場が抑えられている点もプロの視点から見て非常に高ポイントです。

マーケットサマリー

玉川駅（大阪メトロ千日前線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 165,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	81,000円	35,000 〜 105,000円
1K	97,000円	55,000 〜 125,000円
1DK/1LDK	147,000円	80,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 830円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,529円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,301円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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