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【2026年1月最新】西長堀駅（大阪メトロ千日前線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

68,400 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

145,303 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西長堀駅の特徴

大阪市西区に位置する西長堀駅周辺は、「職住近接」を叶えつつ落ち着いた暮らしを求める方に最適な、プロの目から見ても非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、大阪メトロ千日前線と長堀鶴見緑地線の2路線が利用できる交通利便性です。大阪の二大繁華街である「なんば駅」へ直通約4分、「心斎橋駅」へも直通約3分という驚異的な近さを誇ります。さらに、梅田エリア（西梅田・本町方面）へも15分圏内でアクセスできるため、通勤・通学のストレスを大幅に軽減できます。

生活環境も極めて充実しています。駅のすぐそばには日本最大級の蔵書数を誇る「大阪市立中央図書館」があり、知的な住環境を提供しています。日々の買い物も、深夜まで営業し品揃えが豊富な「ライフ西長堀店」や高級食材も扱う「コーヨー」が徒歩圏内にあり、自炊派も満足できる環境です。

近年、隣接する新町や堀江エリアの活気を取り込みながらも、駅周辺は閑静な住宅街としての品格を保っています。「都会の利便性」と「穏やかな日常」が絶妙に調和した街であり、資産価値も安定しているため、単身者からファミリー層まで、将来を見据えた住まい探しに自信を持っておすすめできる注目の街です。

マーケットサマリー

西長堀駅（大阪メトロ千日前線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 355,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	73,000円	40,000 〜 105,000円
1K	99,000円	55,000 〜 155,000円
1DK/1LDK	143,000円	80,000 〜 250,000円
2K/2DK	138,000円	45,000 〜 215,000円
2LDK	208,000円	100,000 〜 350,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 867円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,060円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,199円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,722円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 877円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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