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【2026年1月最新】阿波座駅（大阪メトロ千日前線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,909 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

137,510 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える阿波座駅の特徴

阿波座駅周辺は、大阪都心部に位置しながらも落ち着いた住環境が整った、不動産プロの視点からも非常に評価の高いエリアです。

最大のメリットは、大阪メトロ中央線と千日前線の2路線が交差する「本町へ2分、なんばへ5分」という圧倒的な交通利便性です。梅田エリアへも乗り換えを含め約15分でアクセスでき、都心を自由自在に使いこなせる立地は共働き世帯や単身者に非常に人気があります。

生活環境の面では、都会のオアシスとして知られる「靱（うつぼ）公園」が徒歩圏内にあり、豊かな緑やバラ園、テニスコートを楽しめる贅沢な環境が整っています。日常の買い物には、深夜24時まで営業している「ライフ阿波座駅前店」や、品揃えの豊富な「阪急オアシスあみだ池店」など、複数のスーパーが点在しており、仕事帰りでも困ることはありません。

近年はスタイリッシュなカフェや飲食店も増え、治安の良さと洗練された雰囲気が共存しています。「職住近接」を叶えつつ、四季の彩りも享受できるこの街は、将来的な資産価値の維持も期待できる、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

阿波座駅（大阪メトロ千日前線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 355,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	74,000円	35,000 〜 105,000円
1K	101,000円	55,000 〜 165,000円
1DK/1LDK	148,000円	80,000 〜 230,000円
2K/2DK	132,000円	45,000 〜 185,000円
2LDK	204,000円	110,000 〜 350,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 781円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,563円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,692円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,403円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,538円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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