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【2026年1月最新】鶴橋駅（大阪メトロ千日前線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

70,778 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

117,951 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鶴橋駅の特徴

大阪メトロ千日前線「鶴橋駅」周辺は、圧倒的な交通利便性と、独自の活気ある文化が融合した「職住近接を叶えるエネルギッシュな街」です。

最大の魅力は、地下鉄・JR・近鉄の3路線が乗り入れる抜群のアクセス性です。千日前線を使えば「なんば駅」までわずか5分、JR大阪環状線で「大阪駅」へ約15分、「天王寺駅」へも約6分と、大阪の主要拠点を15分圏内に収めることができます。通勤・通学の利便性は市内でもトップクラスと言えるでしょう。

生活環境も実用的で、駅近の「近商ストア鶴橋店」や「ライフ鶴橋店」といったスーパーが日常の買い物を支えます。また、少し足を伸ばせば、テニスコートやプールを併設した広大な「真田山公園」があり、都会にありながら緑豊かな環境でリフレッシュや運動を楽しむことも可能です。

「焼肉やコリアタウンの街」という賑やかな印象が強いですが、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がり、大阪赤十字病院などの高度医療機関も控えているため、生活の安心感も兼ね備えています。「都心の利便性」と「人情味あふれる生活感」を両立したい方には、これ以上ないほどポテンシャルの高いエリアとして自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

鶴橋駅（大阪メトロ千日前線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 245,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	72,000円	30,000 〜 100,000円
1K	87,000円	45,000 〜 135,000円
1DK/1LDK	121,000円	50,000 〜 160,000円
2LDK	150,000円	90,000 〜 245,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 957円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 627円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 270円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,095円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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