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【2026年1月最新】北加賀屋駅（大阪メトロ四つ橋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,841 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

104,770 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北加賀屋駅の特徴

大阪メトロ四つ橋線に位置する「北加賀屋駅」周辺は、かつての造船の街から「アートの街」へと変貌を遂げた、今もっとも注目すべき再開発エリアの一つです。

最大の魅力は、都心部への圧倒的なアクセス性です。大阪の主要拠点である「なんば駅」まで直通約11分、「西梅田駅（梅田エリア）」へも約19分と、通勤・通学に非常に便利です。また、駅近くに車両基地があるため、朝のラッシュ時には「当駅始発」の列車を利用して座って通勤できる点は、忙しいビジネスパーソンにとって非常に大きな付加価値となります。

生活利便性も高く、駅周辺には「ライフ加賀屋店」などの大型スーパーが点在し、日々の買い物に困ることはありません。自然環境も豊かで、美しい庭園を有する「加賀屋緑地」は、休日のお散歩やリフレッシュに最適です。

元造船所の跡地を活かしたアトリエやカフェが点在する、古い街並みとモダンな感性が融合した「唯一無二の住環境」は、クリエイティブな層や子育て世帯にも選ばれています。利便性と心地よい個性を兼ね備えた北加賀屋は、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる、将来性の高い街です。

マーケットサマリー

北加賀屋駅（大阪メトロ四つ橋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 205,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	56,000円	30,000 〜 80,000円
1K	68,000円	40,000 〜 85,000円
2K/2DK	58,000円	35,000 〜 85,000円
2LDK	129,000円	65,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 793円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 478円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 610円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,270円高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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