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【2026年1月最新】岸里駅（大阪メトロ四つ橋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,889 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

108,568 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岸里駅の特徴

大阪メトロ四つ橋線の「岸里駅」は、落ち着いた住環境と抜群の都心アクセスを両立した、不動産プロの視点からも「非常にコスパの良い穴場エリア」として自信を持っておすすめできる街です。

最大の魅力は、なんといっても交通利便性の高さです。四つ橋線を利用すれば、大阪を代表する繁華街であるなんば駅まで約7分、西梅田駅（梅田エリア）まで約15分と、主要拠点へ乗り換えなしでダイレクトにアクセスできます。また、徒歩圏内には南海本線・地下鉄堺筋線の「天下茶屋駅」もあり、関西空港や京都方面への移動もスムーズな「マルチアクセス」が日常を支えます。

生活環境も極めて良好です。駅のすぐ目の前には、深夜24時まで営業している大型スーパー「ライフ岸里店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、都会にありながら緑を感じられる「天神ノ森天満宮」などの歴史あるスポットや、地元住民に愛される「岸里公園」など、心落ち着く環境が整っています。

西成区役所が駅近にあるため行政手続きもスムーズ。「家賃を抑えつつ、職住近接の利便性を最大限に享受したい」という単身者からファミリー層まで、幅広い層に高い満足度を約束してくれる街です。

マーケットサマリー

岸里駅（大阪メトロ四つ橋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	58,000円	35,000 〜 75,000円
1K	69,000円	50,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	81,000円	55,000 〜 100,000円
2K/2DK	64,000円	30,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 592円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 716円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 560円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,136円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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