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【2026年1月最新】 本町駅 （大阪メトロ四つ橋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

72,125 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

141,044 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本町駅の特徴

大阪メトロ四つ橋線「本町駅」周辺は、大阪屈指のビジネス街でありながら、近年は職住近接を叶えるハイグレードなマンションが急増している注目のエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性にあります。四つ橋線を利用すれば、キタの中心地「西梅田駅」まで約5分、ミナミの玄関口「なんば駅」まで約4分と、大阪の主要2大ターミナルへ5分圏内でダイレクトにアクセス可能です。さらに、御堂筋線・中央線も乗り入れる「本町駅」は計3路線が利用でき、市内全域への移動にストレスを感じることはありません。

生活環境も非常に充実しています。都会のオアシスとして名高い「靭（うつぼ）公園」が徒歩圏内にあり、バラ園やケヤキ並木など、四季を感じながらのジョギングや散歩が日常になります。買い物面では、深夜24時まで営業している大型スーパー「ライフ 靭本町店」が至近にあり、仕事帰りの買い物にも非常に便利です。

「平日はビジネスの拠点、休日は公園やカフェでリラックス」というメリハリのある都会的なライフスタイルを求める方に最適です。利便性と潤いの両方を手に入れたいなら、本町エリアは間違いなく最有力候補と言えるでしょう。

マーケットサマリー

本町駅（大阪メトロ四つ橋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 375,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 82,000円 40,000 〜 105,000円
1K 108,000円 55,000 〜 170,000円
1DK/1LDK 157,000円 90,000 〜 375,000円
2K/2DK 174,000円 80,000 〜 215,000円
2LDK 228,000円 140,000 〜 335,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 876円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,125円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 632円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 6,847円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,011円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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