家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 大阪メトロ四つ橋線 > 肥後橋

【2026年1月最新】 肥後橋駅 （大阪メトロ四つ橋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

78,286 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

137,131 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える肥後橋駅の特徴

肥後橋駅周辺は、都会の利便性と豊かな住環境が融合した、「大人の職住近接」を叶える非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。大阪メトロ四つ橋線を利用すれば、「西梅田駅」までわずか1駅2分、「なんば駅」へも3駅5分という驚異的な近さを誇ります。さらに、京阪中之島線の渡辺橋駅や御堂筋線の淀屋橋駅も徒歩圏内のため、行き先に合わせた柔軟なルート選択が可能です。

生活環境も想像以上に充実しています。都会のオアシスとして名高い「靱（うつぼ）公園」は、美しいバラ園やケヤキ並木があり、休日のリフレッシュやジョギングに最適です。買い物面では、大型スーパーの「ライフ 土佐堀店」が深夜24時まで営業しており、仕事帰りでも自炊派の方には心強い環境です。

オフィス街としての顔を持つ一方で、近年は隠れ家的なイタリアンやこだわりのコーヒーショップが急増しており、グルメな方にも満足いただける洗練された街並みが広がっています。資産価値が下がりにくいエリアでもあるため、利便性を追求しながら質の高い暮らしを求める単身者や共働き世帯に、プロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

肥後橋駅（大阪メトロ四つ橋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 375,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 77,000円 35,000 〜 100,000円
1K 103,000円 55,000 〜 170,000円
1DK/1LDK 175,000円 95,000 〜 375,000円
2LDK 225,000円 110,000 〜 340,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 803円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 902円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,039円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,759円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能