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【2026年1月最新】 花園町駅 （大阪メトロ四つ橋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,236 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

108,806 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える花園町駅の特徴

不動産のプロの視点から、大阪メトロ四つ橋線「花園町駅」周辺の魅力について解説いたします。

花園町駅エリアは、都心への圧倒的な近さと、驚くほどの生活利便性が両立した「知る人ぞ知る穴場の街」です。最大のメリットは、大阪の主要エリアへダイレクトに繋がる交通網です。「なんば駅」までわずか約4分、「西梅田駅」まで約13分という驚異的な所要時間を誇り、乗り換えなしでアクセス可能です。御堂筋線と比較して混雑が穏やかな四つ橋線を利用できるため、スマートな通勤・通学が叶います。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の大型スーパー「イズミヤ 花園店」は、仕事帰りの買い物に困らない高い利便性を提供してくれます。また、日本有数の長さを誇る「鶴見橋商店街」が近く、個人商店の活気と物価の安さを享受できるのもこの街ならでは。少し足を延ばせば、地域の憩いの場である「花園公園」もあり、都心近くでありながら緑を感じることもできます。

近年、駅周辺は再開発やリノベーション物件も増え、街のイメージも一新されつつあります。都心至近の利便性を確保しながら家賃コストを抑えたいという賢い選択をしたい単身者や、アクティブな共働き世帯に、自信を持っておすすめできる注目のエリアです。

マーケットサマリー

花園町駅（大阪メトロ四つ橋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 62,000円 45,000 〜 70,000円
1K 76,000円 50,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 164円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 395円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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