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【2026年1月最新】 西梅田駅 （大阪メトロ四つ橋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

81,477 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

141,365 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西梅田駅の特徴

不動産のプロの視点から、西梅田駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

西梅田駅周辺は、大阪の玄関口である梅田エリアの中でも、落ち着いた気品と圧倒的な利便性が共存する「大人の街」です。最大の魅力は、大阪メトロ四つ橋線の始発駅であること。朝のラッシュ時でも確実に座って通勤できるメリットは大きく、本町駅まで約5分、なんば駅まで約7分と、市内の主要ビジネス街へダイレクトかつスムーズにアクセス可能です。JR大阪駅や他路線の梅田各駅も地下通路で繋がっており、天候を気にせず移動できる点も高く評価されています。

生活環境においても、都市型の利便性が光ります。日々の買い物には、高品質な食材が揃う「ピーコックストア 堂島店」や、深夜まで営業しているドラッグストアが重宝します。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「梅田西公園」など、一息つける緑も点在。周辺には「ハービスOSAKA」をはじめとする洗練された商業施設が集結しており、休日には一流のショッピングやグルメを日常的に楽しめます。

都市機能と上質な居住空間を両立できるこのエリアは、仕事もプライベートも妥協したくないアクティブな単身者やパワーカップルにとって、まさに「大阪の特等席」といえる最高のロケーションです。

マーケットサマリー

西梅田駅（大阪メトロ四つ橋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 225,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 78,000円 40,000 〜 95,000円
1K 147,000円 90,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 959円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,777円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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