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【2026年1月最新】北浜駅（大阪メトロ堺筋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

76,248 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

136,957 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北浜駅の特徴

大阪府の中央区に位置する北浜駅周辺は、かつての金融街から「洗練された大人の居住エリア」へと進化を遂げています。不動産のプロから見た最大の魅力は、圧倒的な交通利便性と職住近接の実現です。

大阪メトロ堺筋線を利用すれば、「日本橋駅」まで約4分、「天神橋筋六丁目駅」まで約5分でダイレクトにアクセス可能。さらに京阪本線も乗り入れているため、京都方面へもスムーズに移動できます。淀屋橋や本町といった主要ビジネス街が徒歩圏内のため、通勤時間を大幅に短縮し、プライベートの時間を確保できるのがこの街の強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結のタワーマンション低層階には、深夜23時まで営業しているスーパー「フレスコ北浜プラザ店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、都会のオアシスとして名高い「中之島公園」がすぐ側にあり、川沿いのバラ園や芝生広場で四季を感じながらリフレッシュできる贅沢な環境が整っています。

歴史的な近代建築が立ち並ぶレトロモダンな街並みには、テラス席のあるお洒落なカフェや名店も多く、休日の散策も楽しみの一つです。利便性と品格を兼ね備えた北浜は、都会を賢く使いこなしたいアクティブな単身者やパワーカップルに、自信を持っておすすめできる至高のエリアです。

マーケットサマリー

北浜駅（大阪メトロ堺筋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 300,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	78,000円	40,000 〜 105,000円
1K	103,000円	60,000 〜 160,000円
1DK/1LDK	147,000円	80,000 〜 300,000円
2LDK	211,000円	165,000 〜 300,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,051円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,946円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,132円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,025円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 北浜駅 （大阪メトロ堺筋線） の家賃相場・適正価格レポート