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【2026年1月最新】 南森町駅 （大阪メトロ堺筋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

75,549 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

133,193 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南森町駅の特徴

南森町駅は、大阪市内でも屈指の利便性と居住性能を兼ね備えたエリアです。最大の魅力は、「圧倒的な交通アクセスの良さ」にあります。大阪メトロ堺筋線・谷町線の2路線に加え、隣接するJR東西線「大阪天満宮駅」も利用可能です。主要ターミナルの東梅田駅までは直通約2分、天王寺駅へも約13分、ビジネス街の北浜駅へは約2分と、主要拠点へダイレクトにアクセスできる驚異的なスピード感を誇ります。

住環境も非常に充実しています。駅の目の前には日本一長い「天神橋筋商店街」が広がり、活気ある個人店から飲食店までが揃います。日常の買い物には、24時間営業のスーパー「KOHYO 南森町店」や、品揃えの豊富な「ライフ 堺筋本町店」などが徒歩圏内にあり、多忙なビジネスパーソンや共働き世帯にも心強い環境です。また、都会にありながら、春には桜が美しい「中之島公園」も近く、「職住近接と豊かな緑を両立できる」点は、他エリアにはない大きな強みです。

治安も比較的安定しており、夜遅くても人通りがあるため女性の一人暮らしも安心です。利便性と心地よい活気が共存する南森町は、「将来的な資産価値も期待できる理想的な居住エリア」として、プロの視点からも自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

南森町駅（大阪メトロ堺筋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 400,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 73,000円 35,000 〜 100,000円
1K 101,000円 50,000 〜 155,000円
1DK/1LDK 142,000円 50,000 〜 400,000円
2K/2DK 137,000円 60,000 〜 195,000円
2LDK 202,000円 85,000 〜 330,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 739円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,688円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,481円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,577円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,496円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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