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【2026年1月最新】 堺筋本町駅 （大阪メトロ堺筋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

70,842 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

132,706 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える堺筋本町駅の特徴

不動産のプロとして、堺筋本町駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

堺筋本町エリアは、かつてのビジネス街から「職住近接」を叶える利便性抜群の居住エリアへと劇的な進化を遂げています。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスです。大阪メトロ堺筋線と中央線の2路線が利用でき、本町駅へはわずか2分、東梅田駅へは約10分、なんばエリア（日本橋経由）へも約5分と、大阪の主要スポットへ15分圏内で自在にアクセス可能です。また、堺筋線は阪急電鉄と相互直通運転を行っているため、北摂や京都方面への移動もスムーズで、オンオフ問わず活動範囲が広がります。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「ライフ 堺筋本町店」や、高品質な食材が揃う「KOHYO 船場店」など、夜遅くまで営業するスーパーが複数あり、日常の買い物に困ることはありません。また、都会のオアシスとして名高い「靭公園」や、バラ園が美しい「中之島公園」も徒歩圏内にあり、都心にいながら四季の潤いを感じられる点も居住者から高く評価されています。

平日は活気あるオフィス街ですが、夜間や週末は落ち着いた静けさに包まれます。利便性と居住性のバランスを重視する単身者や共働き世帯に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

堺筋本町駅（大阪メトロ堺筋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 410,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 82,000円 40,000 〜 105,000円
1K 114,000円 60,000 〜 170,000円
1DK/1LDK 154,000円 80,000 〜 350,000円
2K/2DK 168,000円 80,000 〜 215,000円
2LDK 264,000円 145,000 〜 410,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 985円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,369円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,047円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,932円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,363円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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