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【2026年1月最新】 天下茶屋駅 （大阪メトロ堺筋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,367 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

110,896 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える天下茶屋駅の特徴

天下茶屋駅周辺は、下町の情緒と都心への高い利便性が絶妙に調和した、不動産のプロ視点からも非常に評価の高いエリアです。

最大の魅力は、Osaka Metro堺筋線の「始発駅」であることです。混雑する朝の通勤時間帯でも、座って快適に日本橋駅（5分）や北浜駅（10分）といった主要ビジネス街へアクセスできる点は、日々のQOLを大きく向上させます。また、南海電鉄の急行停車駅でもあり、なんば駅まで最短5分、関西空港へも約40分で直行できるため、旅行や出張が多い方にも最適です。

生活環境も充実しています。駅直結の商業施設内にある大型スーパー「イズミヤ 天下茶屋店」は品揃えが豊富で、深夜まで日常の買い物に困ることはありません。さらに、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、地域住民の憩いの場である「天下茶屋公園」など、緑豊かな環境も整っています。

交通・買い物・住環境の三拍子が揃いながら、大阪市内の他エリアと比べて家賃相場が比較的リーズナブルなのも隠れた魅力。利便性と暮らしやすさを賢く両立したい方に、自信を持っておすすめしたい「穴場」の街といえます。

マーケットサマリー

天下茶屋駅（大阪メトロ堺筋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 59,000円 35,000 〜 75,000円
1K 73,000円 50,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 561円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 573円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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