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【2026年1月最新】 天神橋筋六丁目駅 （大阪メトロ堺筋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

75,516 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

134,614 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える天神橋筋六丁目駅の特徴

天神橋筋六丁目駅（通称：天六）周辺は、交通利便性と生活の活気が高次元で融合した、大阪市内でも指折りの人気エリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスの良さです。Osaka Metro谷町線・堺筋線に加え、阪急千里線が乗り入れるハブ駅で、東梅田駅へは約5分、堺筋本町駅へは約6分と、主要ビジネス街へダイレクトに繋がります。特に堺筋線は天下茶屋方面への「始発列車」が設定されており、朝のラッシュ時に座って通勤できる可能性がある点は、不動産のプロ視点でも非常に高い資産価値と言えます。

生活環境も抜群です。日本一長い「天神橋筋商店街」が日常の動線となり、買い物や外食に困ることはありません。スーパーは深夜まで営業している「阪急オアシス 天六店」や、品揃え豊富な「ライフ 本庄西店」が重宝します。また、都会にありながら「淀川河川公園」も徒歩圏内にあり、休日には広大な緑地でジョギングや散策を楽しめる点も魅力です。

下町の温かさと、グルメから医療まで何でも揃う「究極の職住近接」を実現できる街として、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

天神橋筋六丁目駅（大阪メトロ堺筋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 445,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 67,000円 30,000 〜 105,000円
1K 94,000円 45,000 〜 150,000円
1DK/1LDK 156,000円 45,000 〜 230,000円
2K/2DK 88,000円 45,000 〜 190,000円
2LDK 177,000円 70,000 〜 440,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 974円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,366円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,684円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,063円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,542円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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