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【2026年1月最新】扇町駅（大阪メトロ堺筋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

76,683 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

135,678 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える扇町駅の特徴

不動産のプロの視点から、大阪メトロ堺筋線「扇町駅」周辺の魅力について解説します。

扇町駅周辺は、職住近接を叶えつつ、豊かな生活利便性を享受できる「都心居住の理想郷」とも言えるエリアです。

まず交通面ですが、大阪メトロ堺筋線を利用すれば、ビジネス街の「堺筋本町駅」へ約4分、「日本橋駅」へも約9分で直通アクセス可能です。さらに、徒歩圏内のJR環状線「天満駅」を利用すれば、「大阪駅（梅田エリア）」までわずか2分（1駅）という驚異的な近さを誇ります。多方面へスムーズに移動できるため、共働き世帯やアクティブな単身者には最高の立地です。

生活環境においても、他にはない充実度を誇ります。駅の目の前には、日本一長い「天神橋筋商店街」が走り、日常の買い物から外食まで困ることはありません。スーパーは深夜まで営業している「阪急オアシス同心店」などが点在し、自炊派にも心強い環境です。また、都会のオアシスである「扇町公園」が駅に隣接しており、大型遊具や芝生広場でリフレッシュできる点も、子育て世帯から高い支持を得ている理由です。

賑やかな商業エリアと、一歩路地に入った落ち着いた住宅街が共存する扇町。「利便性も潤いも妥協したくない」という方に、自信を持っておすすめできる非常にポテンシャルの高い街です。

マーケットサマリー

扇町駅（大阪メトロ堺筋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 400,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	72,000円	30,000 〜 120,000円
1K	103,000円	55,000 〜 150,000円
1DK/1LDK	140,000円	70,000 〜 400,000円
2LDK	191,000円	85,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,105円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,316円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 279円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 997円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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