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【2026年1月最新】長堀橋駅（大阪メトロ堺筋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

70,533 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

131,941 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長堀橋駅の特徴

長堀橋駅周辺は、大阪メトロ堺筋線と長堀鶴見緑地線の2路線が交差する、大阪市内でも屈指の利便性を誇るエリアです。最大の魅力は、「心斎橋エリアへ徒歩圏内」という圧倒的な立地にあります。

交通面では、隣の日本橋駅までわずか1分、天下茶屋駅（南海線接続）へも10分圏内と、関空方面へのアクセスも抜群です。梅田（東梅田駅）へは南森町経由で約12分、本町へも1駅と、主要ビジネス街への通勤ストレスがほとんどありません。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の日本最大級の地下街「クリスタ長堀」を通れば、雨に濡れずに心斎橋まで移動でき、飲食店やアパレル店が軒を連ねます。日常の買い出しには、24時間営業の「foodium（フーディアム）東心斎橋」があり、多忙なビジネスパーソンに重宝されています。また、都会の喧騒の中にありながら、地域住民の憩いの場である「島之内公園」など一息つけるスポットも点在しています。

「職住近接」を理想とする方にとって、オンとオフをシームレスに切り替えられる唯一無二の住環境と言えるでしょう。資産価値も落ちにくく、単身者から共働き夫婦まで幅広く自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

長堀橋駅（大阪メトロ堺筋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 355,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	82,000円	40,000 〜 105,000円
1K	107,000円	60,000 〜 170,000円
1DK/1LDK	162,000円	100,000 〜 350,000円
2K/2DK	178,000円	80,000 〜 215,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 905円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,919円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 641円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 5,848円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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