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【2026年1月最新】中津駅（大阪メトロ御堂筋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

76,192 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

138,625 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中津駅の特徴

大阪メトロ御堂筋線の中津駅は、大阪のメインストリートに位置しながら、梅田の喧騒から程よく離れた「職住近接」を叶える絶好のエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。大阪最大のターミナル「梅田駅（各線大阪駅）」までわずか1駅・約2分、新幹線利用に便利な「新大阪駅」へも約4分で直結します。さらに、中津駅は朝のラッシュ時に南方面（なんば・天王寺方面）への「始発列車」が運行されており、混雑する御堂筋線でも座って通勤できるという、不動産のプロ視点でも非常に希少価値の高いメリットがあります。

生活環境も充実しています。駅周辺には地域密着型のスーパー「グッディ中津店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、都会のオアシスとして親しまれる「中津中央公園」など、緑に触れられるスポットも点在しています。近年はタワーマンションの開発が進む一方で、路地裏にはお洒落な隠れ家カフェやバルが多く、「都会の利便性」と「落ち着いた下町情緒」が共存する独特の魅力を放っています。梅田まで徒歩圏内という贅沢な立地を享受しつつ、自分らしい暮らしを追求したい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

中津駅（大阪メトロ御堂筋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 505,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	80,000円	40,000 〜 160,000円
1K	95,000円	50,000 〜 135,000円
1DK/1LDK	152,000円	70,000 〜 295,000円
2K/2DK	90,000円	60,000 〜 185,000円
2LDK	228,000円	70,000 〜 500,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 752円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,120円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,340円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 800円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,099円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 中津駅 （大阪メトロ御堂筋線） の家賃相場・適正価格レポート