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【2026年1月最新】北花田駅（大阪メトロ御堂筋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,947 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

104,968 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北花田駅の特徴

不動産のプロとして、大阪メトロ御堂筋線「北花田駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

北花田駅は、堺市北区に位置しながらも大阪都心部へのアクセスが極めて良好な「職住近接」を叶えるエリアです。最大の魅力は、大阪のメインラインである御堂筋線が利用できることにあります。天王寺駅まで約12分、なんば駅まで約19分、梅田駅まで約28分と、主要ターミナルへ乗り換えなしでダイレクトに到達できます。隣の中百舌鳥駅が始発駅であるため、一駅戻って座って通勤するという選択ができる点も、毎日の負担を減らす大きなメリットです。

駅周辺は生活利便性が非常に高く、駅直結の「イオンモール堺北花田」が街のシンボルとなっています。ここには世界最大級の面積を誇る無印良品や、質の高い生鮮食品が揃う阪急デイリーマートが入っており、日常の買い物から休日のお出かけまで駅前で完結します。また、少し足を伸ばせば広大な敷地を誇る「大泉緑地」があり、都会の利便性を享受しながら、豊かな自然の中で子育てができる環境も整っています。

利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れた北花田は、特に共働き世帯やファミリー層から圧倒的な支持を得ている資産価値の安定したエリアです。将来性も含め、自信を持っておすすめできる街といえます。

マーケットサマリー

北花田駅（大阪メトロ御堂筋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 205,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	30,000 〜 70,000円
1K	59,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	83,000円	55,000 〜 120,000円
2K/2DK	59,000円	35,000 〜 105,000円
2LDK	104,000円	60,000 〜 200,000円
3K/3DK	81,000円	50,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 632円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 626円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,619円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 768円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,330円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,709円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 北花田駅 （大阪メトロ御堂筋線） の家賃相場・適正価格レポート