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【2026年1月最新】 大国町駅 （大阪メトロ御堂筋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

70,367 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

123,357 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大国町駅の特徴

不動産のプロの視点から言えば、大国町駅周辺は「圧倒的な機動力」と「生活の利便性」が共存する、非常に資産価値の高いエリアです。

最大の魅力は、大阪の南北を貫く大阪メトロ御堂筋線と四つ橋線の2路線が同一ホームで乗り換え可能という希少な構造にあります。大阪のメインライン2本を自在に使い分けられるメリットは大きく、「なんば駅」へはわずか1分、「天王寺駅」へ4分、「梅田駅」へも直通11分、「新大阪駅」へも18分と、市内の主要拠点へほぼ15分圏内でアクセスできる抜群の立地を誇ります。

生活環境も非常に充実しています。駅前には品揃え豊富な大型スーパー「ライフ大国町店」があり、深夜まで営業しているため、仕事で帰宅が遅い方でも自炊に困ることはありません。また、都会のオアシスとして親しまれる広大な「浪速公園」が近く、休日にはリフレッシュやジョギングを楽しむことも可能です。

近年は単身者や共働き世帯向けの築浅マンションが続々と建設されており、街の利便性が再評価されています。徒歩圏内に「なんばパークス」があるなど、オンもオフも充実させたい「職住近接」を重視するアクティブな層にとって、大国町は今まさに選ぶべき最適解といえる街でしょう。

マーケットサマリー

大国町駅（大阪メトロ御堂筋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 200,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 75,000円 50,000 〜 95,000円
1K 97,000円 45,000 〜 140,000円
1DK/1LDK 136,000円 85,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 819円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,485円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 549円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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