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【2026年1月最新】 天王寺駅 （大阪メトロ御堂筋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,570 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

121,942 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える天王寺駅の特徴

天王寺駅周辺は、大阪の「南の玄関口」として飛躍的な進化を遂げた、圧倒的な利便性と豊かな住環境が共存するエリアです。

最大の魅力は、大阪のメインラインである御堂筋線の「始発列車」が利用できる点にあります。朝のラッシュ時でも、座って「なんば駅」まで約6分、「梅田駅」まで約15分、「新大阪駅」まで約21分と、主要拠点へダイレクトかつ快適にアクセス可能です。JR環状線や近鉄線も交差する巨大ターミナルであり、交通の選択肢の多さは府内でも群を抜いています。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「あべのキューズモール」内にある「イトーヨーカドー」は、日常の買い物に欠かせない存在です。また、都会の真ん中にありながら、広大な芝生広場とカフェが併設された「天王寺公園（てんしば）」は、休日をゆったり過ごせる憩いの場として多くの住民に愛されています。

歴史ある寺社仏閣が残る四天王寺方面へ一歩足を踏み入れれば、落ち着いた住宅街も広がっており、「都会の刺激」と「穏やかな暮らし」を両立したい方に、プロの目から見ても自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

天王寺駅（大阪メトロ御堂筋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 320,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 67,000円 30,000 〜 90,000円
1K 79,000円 45,000 〜 125,000円
1DK/1LDK 127,000円 75,000 〜 320,000円
2LDK 173,000円 75,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 674円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 684円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,315円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,675円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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