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【2026年1月最新】 心斎橋駅 （大阪メトロ御堂筋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

68,933 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

130,988 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える心斎橋駅の特徴

心斎橋駅周辺は、大阪のメインストリート・御堂筋の核となる、「圧倒的な利便性」と「都会の華やかさ」を享受できるエネルギッシュなエリアです。

最大の魅力は、大阪の背骨である御堂筋線の利便性です。「梅田駅」まで約7分、「新大阪駅」まで約13分と主要ターミナルへ直結。また、長堀鶴見緑地線も利用でき、京橋方面へのアクセスも良好です。隣の「なんば駅」へは約2分ですが、徒歩や自転車でもすぐに移動できるため、終電を気にせず充実したナイトライフを楽しむことも可能です。

生活面では、都心ならではの機能性が光ります。24時間営業の「foodium東心斎橋」や、生鮮食品の質に定評がある「コーヨー南船場店」などのスーパーが充実しており、仕事帰りの買い物にも困りません。また、都会の喧騒から離れたい時には、少し足を伸ばせばバラ園が美しい「靭公園（うつぼこうえん）」もあり、四季折々の自然を身近に感じられます。

流行の発信地でありながら、近年は高級マンションの供給も増えており、「職住近接」を理想的な形で実現できる場所として不動産のプロ視点でも強くおすすめします。ここでの生活は、あなたのライフステータスを確実に引き上げてくれるはずです。

マーケットサマリー

心斎橋駅（大阪メトロ御堂筋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 55,000円、 最高値が 365,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 80,000円 55,000 〜 100,000円
1K 102,000円 60,000 〜 155,000円
1DK/1LDK 156,000円 100,000 〜 280,000円
2LDK 238,000円 100,000 〜 365,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 739円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,350円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,691円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,679円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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