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【2026年1月最新】本町駅（大阪メトロ御堂筋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

72,237 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

141,782 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本町駅の特徴

大阪の中枢に位置する本町駅周辺は、「究極の職住近接」を叶える都心居住の最適解といえます。

まず特筆すべきは圧倒的な交通利便性です。御堂筋線・中央線・四つ橋線の3路線が交差する本町駅からは、梅田（淀屋橋経由）まで約5分、なんば駅まで約4分、新大阪駅までも直通約11分と、市内の主要エリアへ15分圏内でアクセス可能です。東西南北への移動が極めてスムーズなため、多忙なビジネスパーソンにとってこれ以上の立地はありません。

生活環境も、かつてのオフィス街というイメージを覆す充実ぶりです。都会のオアシスとして名高い「靭公園（うつぼこうえん）」が徒歩圏内にあり、四季折々の自然やバラ園を日常的に楽しめます。買い物面では、深夜24時まで営業する「ライフ靭店」や、高品質な食材が揃う「KOHYO 淀屋橋店」などがあり、仕事帰りの買い物にも困りません。

近年はタワーマンションの建設が進み、夜間や休日は非常に静かで治安も良く、落ち着いた暮らしが手に入ります。トレンドの飲食店が集まる靭本町エリアも近く、オンもオフも妥協したくないアクティブな大人にこそ、本町エリアでの暮らしを自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

本町駅（大阪メトロ御堂筋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 375,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	82,000円	40,000 〜 105,000円
1K	108,000円	55,000 〜 170,000円
1DK/1LDK	157,000円	90,000 〜 375,000円
2K/2DK	174,000円	80,000 〜 215,000円
2LDK	228,000円	140,000 〜 335,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 876円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,110円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 632円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 6,847円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,011円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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