家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 大阪メトロ御堂筋線 > 梅田

【2026年1月最新】 梅田駅 （大阪メトロ御堂筋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

77,911 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

146,554 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える梅田駅の特徴

大阪メトロ御堂筋線「梅田駅」周辺は、関西最大の交通・商業の拠点であり、「職・住・遊」が高度に融合した唯一無二のエリアです。

交通利便性は群を抜いており、御堂筋線を利用すれば「新大阪駅」へ約6分、「なんば駅」へ約9分、「天王寺駅」へ約16分と、大阪の主要拠点へダイレクトにアクセス可能です。また、徒歩圏内のJR「大阪駅」や私鉄各線を合わせると10路線以上が利用可能。始発駅ではありませんが、圧倒的な運行本数により待ち時間のストレスは皆無と言えます。

生活環境も劇的に進化しています。駅直結の「成城石井 ホワイティうめだ店」や、ヨドバシカメラ内の「ロピア」など、日常使いできるスーパーが充実。さらに、大規模再開発プロジェクト「グラングリーン大阪」内には広大な「うめきた公園」が誕生し、都会の真ん中で豊かな緑を享受できる環境が整いました。

近年は高級タワーマンションの供給も進み、「利便性を極める都市型生活」を求める層から絶大な支持を得ています。深夜まで賑わう飲食店も多く、忙しいビジネスパーソンにとってこれ以上の環境はありません。再開発により資産価値のさらなる向上も期待できる、大阪で最も勢いのあるエリアです。

マーケットサマリー

梅田駅（大阪メトロ御堂筋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 345,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 76,000円 30,000 〜 105,000円
1K 109,000円 75,000 〜 150,000円
1DK/1LDK 178,000円 80,000 〜 340,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,084円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,715円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,036円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能