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【2026年1月最新】 江坂駅 （大阪メトロ御堂筋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

70,469 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

114,045 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える江坂駅の特徴

江坂駅は、大阪メトロ御堂筋線と北大阪急行が直結する「北の玄関口」として、転勤族やファミリー層から絶大な支持を受けるエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。新幹線が利用できる新大阪駅まで約5分、ビジネスと商業の中心である梅田駅まで約11分、なんば駅まで約20分と、主要ターミナルへ乗り換えなしでスムーズにアクセスできます。また、朝のラッシュ時には「江坂駅始発」の列車も設定されており、座って通勤できるチャンスがある点は、多忙なビジネスパーソンにとって非常に大きなメリットです。

生活環境も極めて充実しています。駅前には「ダイエー江坂駅前店」や「関西スーパー 江坂店」などのスーパーが点在し、仕事帰りの買い物にも困りません。さらに、都会のビル群の中にありながら、大型遊具や図書館を備えた緑豊かな「江坂公園」は、子供連れのファミリーや休日をゆっくり過ごしたい方の憩いの場となっています。

利便性と住環境のバランスが究極に整った街であり、駅周辺の活気ある商業エリアから一歩入れば閑静な住宅街が広がっています。オンもオフも妥協したくない方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる一級のロケーションです。

マーケットサマリー

江坂駅（大阪メトロ御堂筋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 270,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 61,000円 20,000 〜 105,000円
1K 90,000円 40,000 〜 140,000円
1DK/1LDK 120,000円 45,000 〜 235,000円
2K/2DK 90,000円 35,000 〜 140,000円
2LDK 127,000円 50,000 〜 265,000円
3K/3DK 107,000円 65,000 〜 140,000円
3LDK 164,000円 105,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,096円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,234円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,520円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,414円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,584円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,434円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,148円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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