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【2026年1月最新】 長居駅 （大阪メトロ御堂筋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,555 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

100,016 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長居駅の特徴

大阪メトロ御堂筋線の「長居駅」周辺は、天王寺まで約7分、なんばまで約14分、梅田まで約23分という圧倒的な都心アクセスを誇る、非常に人気の高いエリアです。大阪のメインストリートを縦断する御堂筋線は運行本数も多く、通勤・通学のストレスを大幅に軽減できるのが大きな魅力です。

最大の特筆ポイントは、駅の目の前に広がる広大な「長居公園」です。総面積約65ヘクタールを誇る園内には、ジョギングコースや植物園、スタジアムがあり、都会にいながら四季折々の自然を「庭」のように享受できる贅沢な環境が整っています。休日にはスポーツやレジャーを楽しむ人々で賑わい、ファミリー層からも絶大な支持を得ています。

生活利便性も非常に高く、駅周辺には「ライフ 長居店」や「万代 長居店」といった品揃え豊富な大型スーパーが複数点在し、日常の買い物に困ることはまずありません。飲食店やドラッグストア、クリニックも充実しており、生活動線が駅前で完結します。

都市の利便性と豊かな緑がこれほど高いレベルで調和している場所は、大阪市内でも稀有です。オンもオフも充実させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

長居駅（大阪メトロ御堂筋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 355,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 45,000円 25,000 〜 90,000円
1K 61,000円 35,000 〜 125,000円
1DK/1LDK 103,000円 55,000 〜 150,000円
2K/2DK 65,000円 35,000 〜 85,000円
2LDK 109,000円 55,000 〜 350,000円
3K/3DK 98,000円 70,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 820円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 623円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,466円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 631円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,576円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,229円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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