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【2026年1月最新】 中崎町駅 （大阪メトロ谷町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

75,916 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

135,941 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中崎町駅の特徴

不動産のプロとして、中崎町駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

中崎町エリアは、大阪随一の繁華街・梅田の徒歩圏内にありながら、昔ながらの古民家カフェや雑貨店が建ち並ぶ「レトロとモダンが融合した唯一無二の街」として、非常に高い人気を誇ります。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性です。大阪メトロ谷町線で「東梅田駅」までわずか1駅・約2分、天王寺駅へも直通15分と、市内主要拠点へのアクセスは抜群です。また、梅田中心部へは徒歩10〜15分程度で移動できるため、万が一終電を逃しても徒歩やタクシーで安易に帰宅できる点は、都市生活者にとって大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。日用品の買い物には、深夜まで営業している「ライフ本庄西店」や、活気あふれる「天神橋筋商店街」が近く、日常の利便性に困ることはありません。また、都会のオアシスである「扇町公園」も徒歩圏内にあり、休日には緑豊かな環境でリフレッシュすることが可能です。

静かな住宅街の落ち着きと、梅田の躍動感を同時に享受できる中崎町。「都心の利便性を手放さず、情緒ある暮らしを楽しみたい」という欲張りなニーズに応えてくれる、資産価値の極めて高いエリアです。

マーケットサマリー

中崎町駅（大阪メトロ谷町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 445,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 71,000円 30,000 〜 110,000円
1K 100,000円 50,000 〜 150,000円
1DK/1LDK 163,000円 45,000 〜 250,000円
2K/2DK 81,000円 50,000 〜 185,000円
2LDK 180,000円 70,000 〜 440,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 960円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,647円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,772円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,797円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,191円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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