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【2026年1月最新】出戸駅（大阪メトロ谷町線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,478 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,579 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える出戸駅の特徴

大阪メトロ谷町線「出戸駅」周辺は、都会の利便性と落ち着いた住環境が共存する、コストパフォーマンスに優れた穴場の住宅街です。

まず交通面では、天王寺駅まで約18分、東梅田駅まで約33分と、大阪市内の主要エリアへ乗り換えなしでダイレクトにアクセスできるのが大きな強みです。また、駅直結の「出戸バスターミナル」からは多方面への路線が運行されており、周辺地域への移動も非常にスムーズです。

生活利便性も高く、駅の目の前には品揃え豊富なスーパー「ライフ長吉出戸店」があり、仕事帰りの買い物も非常に便利です。また、少し歩けば広大な面積を誇る「長吉公園」があり、四季折々の自然を感じながらウォーキングや子供との外遊びを楽しめる点も、ファミリー層に高く支持されている理由です。

家賃相場や物件価格が市内中心部より抑えめでありながら、生活に必要な機能が駅徒歩圏内にコンパクトに集約されているのが出戸の最大の魅力。派手さはありませんが、腰を据えて長く暮らすには最適な「ちょうどいい街」として、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

出戸駅（大阪メトロ谷町線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 135,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	25,000 〜 65,000円
1K	59,000円	40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	77,000円	45,000 〜 105,000円
2K/2DK	61,000円	40,000 〜 85,000円
2LDK	86,000円	50,000 〜 130,000円
3K/3DK	81,000円	65,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 916円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 412円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,016円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 926円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 970円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 429円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 出戸駅 （大阪メトロ谷町線） の家賃相場・適正価格レポート