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【2026年1月最新】 千林大宮駅 （大阪メトロ谷町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,402 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

108,266 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千林大宮駅の特徴

千林大宮駅周辺は、大阪市内でも屈指の「物価の安さと利便性」を兼ね備えた、非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。

まず交通面では、大阪メトロ谷町線で「東梅田駅（梅田エリア）」まで直通約12分、天王寺駅へも約27分と、市内の主要拠点へスムーズにアクセス可能です。乗り換えなしで梅田まで15分圏内という立地は、忙しいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージとなります。

生活環境の核となるのは、大阪を代表する活気ある「千林商店街」です。駅周辺には「関西スーパー 千林店」や「ライフ 千林店」などのスーパーが点在し、食料品から日用品まで非常にリーズナブルに揃います。また、少し足を伸ばせば広大な敷地を誇る「城北公園」があり、豊かな緑や季節の花々に癒やされる贅沢な時間も過ごせます。

古き良き下町情緒と現代の利便性が融合したこの街は、「生活費を賢く抑えながら、都心近くで豊かな暮らしを送りたい」という方に最適です。治安も比較的安定しており、単身者からファミリー層まで幅広く、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる珠玉の住宅街といえるでしょう。

マーケットサマリー

千林大宮駅（大阪メトロ谷町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 20,000 〜 90,000円
1K 70,000円 30,000 〜 120,000円
1DK/1LDK 125,000円 55,000 〜 175,000円
2K/2DK 64,000円 50,000 〜 100,000円
2LDK 120,000円 55,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 821円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 625円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,092円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 230円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,961円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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