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【2026年1月最新】 南森町駅 （大阪メトロ谷町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

75,550 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

132,901 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南森町駅の特徴

南森町駅は、大阪市内でも屈指の「職住近接」を叶える人気エリアです。不動産のプロから見ても、利便性と居住性のバランスがこれほど整った街は稀有と言えます。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さにあります。大阪メトロ谷町線で「東梅田駅」までわずか1駅・約2分、天王寺駅へも約13分と、主要拠点へダイレクトに繋がります。さらに堺筋線に加え、隣接するJR東西線「大阪天満宮駅」を利用すれば、北新地駅まで約2分、尼崎方面へもスムーズに移動でき、移動のストレスを最小限に抑えられます。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「KOHYO 南森町店」は深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、日本一長い「天神橋筋商店街」がすぐ側にあり、活気あふれる飲食店や物販店を日常使いできるのが特権です。休日には、都会のオアシスである「中之島公園」まで徒歩圏内。リバーサイドの散策やカフェ巡りでリフレッシュできる点も、この街ならではの贅沢です。

落ち着いたオフィス街の顔と、情緒豊かな下町文化が共存する都心生活の理想形とも言える街であり、資産価値も安定しています。利便性を最優先しながら、豊かな暮らしも妥協したくない方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

南森町駅（大阪メトロ谷町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 400,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 73,000円 35,000 〜 100,000円
1K 101,000円 50,000 〜 155,000円
1DK/1LDK 142,000円 50,000 〜 400,000円
2K/2DK 137,000円 60,000 〜 195,000円
2LDK 202,000円 85,000 〜 330,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 739円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,688円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,481円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,577円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,496円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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