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【2026年1月最新】 喜連瓜破駅 （大阪メトロ谷町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,011 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

101,761 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える喜連瓜破駅の特徴

大阪市平野区に位置する「喜連瓜破（きれうりわり）駅」周辺は、都会の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも非常に評価の高いエリアです。

まず最大の魅力は、交通の利便性です。大阪メトロ谷町線を利用すれば、ターミナル駅の天王寺駅まで約13分、東梅田駅まで約28分と、都心部へダイレクトにアクセスできます。特筆すべきは、朝のラッシュ時に設定されている「喜連瓜破始発」の列車です。混雑する時間帯でも座って通勤・通学ができる点は、毎日の負担を大きく軽減する、この街ならではの大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には、深夜24時まで営業している「ライフ 喜連店」や「イオン 喜連瓜破ショッピングセンター」などの大型商業施設が点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、地域住民の憩いの場である「長吉公園」など、自然を感じられるスポットも充実しており、子育て世帯にも安心の環境が整っています。

周辺は坂道が少なく平坦なため、自転車での移動も非常にスムーズです。「生活の利便性とコストパフォーマンス」のバランスを重視する方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめしたい街です。

マーケットサマリー

喜連瓜破駅（大阪メトロ谷町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 25,000 〜 65,000円
1K 59,000円 35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 81,000円 45,000 〜 120,000円
2K/2DK 58,000円 40,000 〜 85,000円
2LDK 96,000円 55,000 〜 160,000円
3K/3DK 83,000円 55,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 675円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 505円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,029円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 562円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,435円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,174円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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