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【2026年1月最新】 四天王寺前夕陽ケ丘駅 （大阪メトロ谷町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

72,344 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

135,544 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える四天王寺前夕陽ケ丘駅の特徴

四天王寺前夕陽ケ丘駅周辺は、大阪市内でも屈指の文教地区として知られる、落ち着いた住環境が最大の魅力です。歴史ある寺院や名門校が点在するこのエリアは、都会の利便性を享受しながらも、品格と静寂を兼ね備えた稀有な街並みが広がっています。

交通面では、大阪メトロ谷町線を利用することで「天王寺駅」まで約2分、「東梅田駅」へも約13分と、主要拠点へダイレクトにアクセス可能です。天王寺駅が隣駅のため、JR線や御堂筋線への乗り換えも非常にスムーズです。また、天王寺駅始発の列車も多いため、一駅分歩く、あるいは乗り換えることで、ラッシュ時でも座って通勤できるチャンスがある点は大きなメリットです。

生活環境も非常に良好です。駅近の「ライフ 四天王寺店」は深夜24時まで営業しており、日々の買い物に困ることはありません。また、休日には広大な芝生広場が魅力の「天王寺公園（てんしば）」まで徒歩で遊びに行くことができ、都会にいながら自然を感じる豊かな暮らしが叶います。

治安の良さと教育水準の高さから、資産価値が落ちにくいエリアとしても定評があります。利便性と静かな生活を両立させたいファミリー層や、上質な暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる、大阪市内でも最高峰の住宅街です。

マーケットサマリー

四天王寺前夕陽ケ丘駅（大阪メトロ谷町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 250,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 68,000円 40,000 〜 90,000円
1K 91,000円 45,000 〜 125,000円
1DK/1LDK 116,000円 55,000 〜 165,000円
2LDK 150,000円 75,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 702円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 877円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,553円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,762円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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