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【2026年1月最新】 天満橋駅 （大阪メトロ谷町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

72,199 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

128,228 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える天満橋駅の特徴

天満橋駅周辺は、行政機関やオフィスビルが立ち並ぶビジネス街の利便性と、豊かな自然が調和した「大人の洗練された街」として非常に高い人気を誇ります。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスの良さです。大阪メトロ谷町線を利用すれば「東梅田駅」まで約5分、「天王寺駅」まで約10分と、市内の主要拠点へダイレクトに移動可能。さらに京阪本線・中之島線の2路線も利用でき、「京橋駅」へはわずか3分、淀屋橋や京都方面へもスムーズにアクセスできるため、日々の通勤や休日のお出かけにおいてストレスを感じることはありません。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「京阪シティモール」内には、スーパーの「成城石井」や「フレスト」のほか、家電量販店や衣料品店が揃い、日常の買い物は駅周辺で完結します。また、都会にありながら水と緑を身近に感じられる点も特筆すべきです。春には桜の名所となる「中之島公園」や「大阪城公園」が徒歩圏内にあり、リバーサイドの開放的な景観の中でジョギングや散歩を楽しめるオンとオフの切り替えがしやすい住環境が整っています。

利便性と落ち着きを兼ね備えた天満橋は、効率的な都市生活と潤いのある暮らしを両立させたい方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

天満橋駅（大阪メトロ谷町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 335,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 77,000円 40,000 〜 105,000円
1K 100,000円 55,000 〜 155,000円
1DK/1LDK 146,000円 50,000 〜 210,000円
2K/2DK 122,000円 80,000 〜 165,000円
2LDK 227,000円 120,000 〜 330,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,131円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,060円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,659円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 964円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,453円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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