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【2026年1月最新】 天王寺駅 （大阪メトロ谷町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,509 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

120,832 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える天王寺駅の特徴

不動産のプロとして、大阪メトロ谷町線「天王寺駅」周辺の住みやすさについて解説します。

天王寺駅周辺は、都会の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、大阪市内でも屈指の圧倒的な利便性と資産価値を誇るエリアです。

交通面では、谷町線を利用して「東梅田駅」まで約15分、「天満橋駅」まで約10分と、主要ビジネス街へダイレクトにアクセス可能。さらに、天王寺駅は一部列車の始発駅となっており、混雑する朝の通勤時間帯でも座って移動できるチャンスがある点は、日々のストレスを軽減する大きなメリットとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「あべのキューズモール」内にある「イトーヨーカドー あべの店」は品揃えが豊富で、日常の買い物に困ることはありません。また、都会のオアシスである「天王寺公園（てんしば）」がすぐそばにあり、広大な芝生の上でリラックスしたり、カフェを楽しんだりと、オンとオフを切り替えられる豊かな暮らしが叶います。

駅北側の歴史ある文教地区と、南側の洗練された再開発エリア。この二つの顔を持つ天王寺は、将来にわたって「暮らしの質」を維持できる、プロの視点からも自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

天王寺駅（大阪メトロ谷町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 320,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 67,000円 30,000 〜 90,000円
1K 79,000円 45,000 〜 125,000円
1DK/1LDK 127,000円 75,000 〜 320,000円
2LDK 173,000円 75,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 674円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 684円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,315円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,675円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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