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【2026年1月最新】 天神橋筋六丁目駅 （大阪メトロ谷町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

75,517 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

134,605 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える天神橋筋六丁目駅の特徴

天神橋筋六丁目駅（通称：天六）周辺は、交通の利便性と豊かな生活環境が高度にバランスした、不動産のプロも自信を持って推奨する大阪屈指の居住エリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。大阪メトロ谷町線・堺筋線、阪急千里線の3路線が乗り入れ、東梅田駅（梅田エリア）まで約5分、天王寺駅へも約18分と主要拠点へダイレクトに繋がります。特に堺筋線は、阪急線からの直通運転に加えて当駅を始発とする列車もあり、ラッシュ時でも座って通勤・通学できる可能性が高い点は、日々の生活において大きなメリットとなります。

生活面では、日本一の長さを誇る「天神橋筋商店街」が暮らしの拠点となります。日常の買い物には、高品質な食材が揃う「阪急オアシス 天六店」や活気ある個人商店が重宝します。また、少し足を伸ばせば大川沿いに広がる「毛馬桜之宮公園」があり、都会に居ながら四季折々の自然や桜を身近に感じ、リフレッシュできる環境が整っています。

「職住近接」を実現しながら、活気ある商店街と抜群の利便性が共存するこの街は、単身者から共働き世帯まで、あらゆる層にフィットするポテンシャルを持っています。大阪市内での物件探しにおいて、外すことのできない非常に魅力的なエリアです。

マーケットサマリー

天神橋筋六丁目駅（大阪メトロ谷町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 445,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 68,000円 30,000 〜 105,000円
1K 94,000円 45,000 〜 150,000円
1DK/1LDK 156,000円 45,000 〜 230,000円
2K/2DK 88,000円 45,000 〜 190,000円
2LDK 177,000円 70,000 〜 440,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 974円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,366円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,706円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,063円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,542円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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