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【2026年1月最新】 平野駅 （大阪メトロ谷町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,892 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

105,563 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える平野駅の特徴

大阪メトロ谷町線「平野駅」周辺は、歴史ある街並みと現代の利便性が融合した、非常にバランスの良い住宅街です。

一番の魅力は主要エリアへのスムーズなアクセスです。天王寺（阿倍野）まで直通約11分、東梅田まで約27分と、市内の主要拠点へ乗り換えなしで移動できます。谷町線は運行本数が多く、隣の喜連瓜破駅からは「始発列車」も運行されているため、時間帯によっては座って通勤・通学ができる点も大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ目の前には24時間営業の「マックスバリュ平野駅前店」があり、帰宅が遅い方でも買い物に困りません。また、広々とした「平野公園」などの公園が点在し、歴史的な風情を残す「平野郷」の街並みが落ち着いた空間を演出しています。

さらに、都心への近さと、家賃・物件価格の安さを両立できる点も、不動産のプロとして最もお勧めしたいポイントです。利便性を確保しつつ、静かで落ち着いた暮らしを求めるファミリー層や単身者にとって、平野駅周辺はまさに「コストパフォーマンスに優れた穴場エリア」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

平野駅（大阪メトロ谷町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 20,000 〜 85,000円
1K 61,000円 35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 105,000円 45,000 〜 145,000円
2K/2DK 57,000円 20,000 〜 85,000円
2LDK 103,000円 55,000 〜 165,000円
3K/3DK 84,000円 55,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 688円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 579円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,459円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 720円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,597円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,444円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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