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【2026年1月最新】 谷町九丁目駅 （大阪メトロ谷町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

72,168 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

134,368 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える谷町九丁目駅の特徴

谷町九丁目駅周辺は、大阪の歴史を感じる寺社仏閣と、洗練された都会の利便性が融合した「職住近接」を叶える上質な住宅街です。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセス。大阪メトロ谷町線と千日前線が交差し、「東梅田駅」へは約11分、「天王寺駅」へは約4分、さらに「なんば駅」へも約3分と、大阪の主要エリアへダイレクトに移動可能です。また、近鉄「大阪上本町駅」とも地下通路で直結しており、奈良や三重方面への移動に加え、関西空港行きのリムジンバスも利用できるため、出張や旅行の多い方にも最適です。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「近鉄百貨店上本町店」や、深夜まで営業している「コーヨー（KOHYO）上本町店」など、買い物施設に困ることはありません。都会の中心にありながら、広大な敷地を持つ「生玉公園」や桜の名所として知られる「高津公園」など、四季を感じられる緑豊かなスポットも点在しています。

このエリアは古くから「文教地区」としても名高く、教育環境を重視するファミリー層からも絶大な支持を得ています。交通の利便性と落ち着いた住環境の両方を妥協したくない方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

谷町九丁目駅（大阪メトロ谷町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 250,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 69,000円 45,000 〜 95,000円
1K 96,000円 45,000 〜 140,000円
1DK/1LDK 187,000円 55,000 〜 250,000円
2K/2DK 120,000円 50,000 〜 135,000円
2LDK 200,000円 90,000 〜 235,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 770円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 983円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,522円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,078円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,576円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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