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【2026年1月最新】 野江内代駅 （大阪メトロ谷町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,947 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

121,006 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える野江内代駅の特徴

野江内代駅周辺は、都心へのアクセスの良さと穏やかな暮らしやすさを両立させた、プロの目から見ても非常にバランスの良いエリアです。

一番の魅力は、何と言っても「東梅田駅まで直通約7分」という圧倒的な交通利便性です。天王寺駅へも約20分でダイレクトにアクセス可能。さらに、徒歩圏内にJRおおさか東線「JR野江駅」と京阪本線「野江駅」があるため、行き先に合わせて3路線を使い分けられる「マルチアクセス」が、通勤・通学のストレスを大幅に軽減してくれます。

生活面では、駅周辺に「関西スーパー 内代店」や「マンダイ 野江店」などのスーパーが充実しており、日用品の調達に困ることはありません。また、緑豊かな「野江公園」は、お子様の遊び場やリフレッシュの場として地域に愛されており、子育て世帯にも非常に人気が高いのが特徴です。

まさに、「梅田を庭にしながら、落ち着いた私生活を送れる穴場の住宅街」です。利便性を妥協せず、かつ家賃や物件価格を抑えたいというスマートな選択をしたい方に、今こそ自信を持っておすすめしたい街といえます。

マーケットサマリー

野江内代駅（大阪メトロ谷町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 160,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 62,000円 25,000 〜 95,000円
1K 91,000円 45,000 〜 140,000円
1DK/1LDK 111,000円 65,000 〜 160,000円
2LDK 136,000円 75,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,085円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,377円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 969円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,594円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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