家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 大阪メトロ谷町線 > 長原

【2026年1月最新】 長原駅 （大阪メトロ谷町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,354 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,989 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長原駅の特徴

大阪メトロ谷町線の「長原駅」周辺は、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立させた、コスパ抜群の穴場エリアです。

最大の魅力は、大阪の主要エリアへ直通で移動できる交通利便性です。天王寺駅まで約18分、東梅田駅まで約35分と、通勤・通学に非常に便利です。また、終点の八尾南駅の隣駅であるため、朝のラッシュ時でも比較的車内にゆとりがあり、座れる確率が高い点も毎日の通勤者には大きなメリットといえます。

駅周辺の生活環境も充実しています。駅直結の「ダイエー長原駅前店」は深夜まで営業しており、仕事帰りでも余裕を持って買い物が可能です。さらに、地元密着型の「サンエー長原店」も近く、用途に合わせて使い分けができます。また、緑豊かな「長原公園」が近くにあり、休日には家族連れで賑わう穏やかな風景が広がっています。

不動産のプロ視点で見ても、大阪市内でありながら家賃相場や物件価格が比較的抑えられているため、広い住戸や駐車場付きの物件を確保しやすいのが特徴です。中央環状線や近畿自動車道へのアクセスも良く、電車・車の両方を使う方に最適です。「利便性は譲れないが、静かで家計に優しい街に住みたい」という方に、ぜひ選んでいただきたい街です。

マーケットサマリー

長原駅（大阪メトロ谷町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 30,000 〜 60,000円
1K 60,000円 45,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 71,000円 45,000 〜 105,000円
2K/2DK 69,000円 45,000 〜 85,000円
2LDK 79,000円 50,000 〜 115,000円
3K/3DK 80,000円 55,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 529円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 447円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 421円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 579円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 668円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 316円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能