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【2026年1月最新】 関目高殿駅 （大阪メトロ谷町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,462 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

118,511 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える関目高殿駅の特徴

関目高殿駅は、落ち着いた住環境と抜群の都心アクセスの良さが共存する「穴場の街」です。最大の魅力は、大阪メトロ谷町線で東梅田駅まで直通約12分という圧倒的なスピード感。天王寺駅へも乗り換えなしで約26分と、主要ビジネス街への通勤・通学が非常にスムーズです。また、徒歩圏内に京阪本線「関目駅」や今里筋線「関目成育駅」があり、行き先に応じて3路線を使い分けられる利便性は、不動産のプロ視点でも高く評価できます。

生活環境も充実しており、深夜まで営業する「ライフ 関目店」や、品揃え豊富な「関西スーパー 古市店」など、駅周辺で日々の買い物が完結します。休日は、広々とした遊具や緑がある「城東公園」でリラックスでき、小さなお子様がいるファミリー世帯にも理想的な環境が整っています。

大きな繁華街がない分、「治安が良く、生活コストを抑えながら梅田へ直結」という実利を求める方には最高のエリアです。駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、一度住むと長く定住する方が多いのも、この街の確かな住みやすさを物語っています。

マーケットサマリー

関目高殿駅（大阪メトロ谷町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 210,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 25,000 〜 85,000円
1K 75,000円 35,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 100,000円 60,000 〜 145,000円
2K/2DK 69,000円 55,000 〜 100,000円
2LDK 184,000円 65,000 〜 210,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,026円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 691円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 795円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 406円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,695円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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