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【2026年1月最新】 大阪ビジネスパーク駅 （大阪メトロ長堀鶴見緑地線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

73,671 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

125,576 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大阪ビジネスパーク駅の特徴

大阪ビジネスパーク（OBP）駅周辺は、近代的なビル群と豊かな水・緑が調和する、大阪市内でも有数の「洗練された居住エリア」です。不動産のプロから見ても、ここは圧倒的な交通アクセスの良さと職住近接のスタイルを両立できる稀有な場所といえます。

主要駅へのアクセスは非常にスムーズで、大阪メトロ長堀鶴見緑地線を利用すれば、巨大ターミナルである「京橋駅」までわずか1分、「心斎橋駅」へも直通約12分という好立地。さらに、屋根付きの歩行者デッキを通って徒歩圏内の京橋駅へ向かえば、JR環状線や京阪本線を含む合計4路線が利用可能で、市内外への移動に困ることはありません。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「松下IMPビル」内にあるスーパー「Pantry（パントリー）」では質の高い食材が手に入るほか、目と鼻の先には広大な「大阪城公園」が広がります。四季折々の自然を感じながら、ランニングや散歩を楽しめる環境は、忙しい日常に最高の癒やしを与えてくれるでしょう。

ビジネス街としての顔を持つため、夜間や週末は驚くほど静かで、良好な治安が保たれているのも大きなメリットです。「都会的な利便性」と「穏やかな居住環境」を極限まで両立させた環境は、スマートに暮らしたい単身者や共働き世帯に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

大阪ビジネスパーク駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 69,000円 30,000 〜 90,000円
1K 88,000円 45,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 888円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 856円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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