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【2026年1月最新】 西長堀駅 （大阪メトロ長堀鶴見緑地線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

68,035 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

145,747 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西長堀駅の特徴

不動産のプロとして、西長堀駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

西長堀駅は、大阪メトロ千日前線と長堀鶴見緑地線の2路線が利用でき、「心斎橋駅まで直通3分、なんば駅まで直通4分」という圧倒的な交通利便性を誇ります。ビジネス街の本町エリアや梅田方面（約15分）へのアクセスも極めてスムーズで、職住近接を理想とするビジネスパーソンには最高の立地です。

生活環境においても、都心でありながら落ち着いた品格が漂います。駅周辺には深夜23時まで営業する「KOHYO 堀江店」や「関西スーパー 堀江店」といった質の高いスーパーが揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、国内最大級の蔵書数を誇る「大阪市立中央図書館」が駅に隣接しており、静かに教養を深める環境が整っています。少し歩けば、遊具や緑が豊かな「阿弥陀池公園」もあり、小さなお子様のいるご家庭にも安心の環境です。

「利便性を妥協せず、落ち着いた住環境も手に入れたい」というニーズに応えるこのエリアは、堀江や新町といったお洒落な人気エリアも徒歩圏内。都会の華やかさと静寂が心地よく共存する、「大阪市内でも有数のバランスの取れた、非常に資産価値の高い街」として、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

西長堀駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 355,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 73,000円 40,000 〜 105,000円
1K 100,000円 55,000 〜 155,000円
1DK/1LDK 143,000円 80,000 〜 250,000円
2K/2DK 138,000円 45,000 〜 215,000円
2LDK 208,000円 100,000 〜 350,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 867円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,055円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,199円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,722円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 877円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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