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【2026年1月最新】 谷町六丁目駅 （大阪メトロ長堀鶴見緑地線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

74,075 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

138,196 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える谷町六丁目駅の特徴

谷町六丁目駅（通称：タニロク）周辺は、歴史ある長屋を改装したお洒落なカフェや雑貨店が点在し、「古き良き情緒と都会的なセンスが融合した街」として、今大阪で非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。大阪メトロ谷町線と長堀鶴見緑地線の2路線が利用可能で、「心斎橋駅まで約4分」「東梅田駅まで約10分」「天王寺駅まで約7分」と、大阪の主要エリアへ乗り換えなしでスピーディーにアクセスできます。また、自転車圏内に難波や心斎橋が含まれる点も、アクティブな都市生活を求める方には大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。スーパーの「ライフ 空庭のまち清水谷店」や「阪急オアシス 上本町店」が徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、活気ある「空堀商店街」では、対面販売の温かさに触れることができます。休日には、地域に愛される「桃園公園」や、広大な「難波宮跡公園」でリフレッシュするのもおすすめです。

治安が良く、文教地区としての側面も持つこの街は、「利便性と落ち着いた住環境を妥協したくない方」に最適です。職住近接を叶えつつ、豊かな日常を享受できる、大阪市内屈指の注目エリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

谷町六丁目駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 410,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 73,000円 35,000 〜 100,000円
1K 101,000円 55,000 〜 140,000円
1DK/1LDK 162,000円 80,000 〜 350,000円
2K/2DK 154,000円 125,000 〜 165,000円
2LDK 272,000円 90,000 〜 410,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,020円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 900円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,755円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 937円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 4,853円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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